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我是厦门市人、出身复杂:祖辈世代为官,、家父是国民党抗日军官、家父在一九四五年至一九五八年开办厦门市第一家电机厂、富甲一方。文革期间被抄家、家父被批斗、游街、坐牛棚非常惨!非常惨!!!十八岁高中毕业到福州做装卸工、气焊工、车工,装订工、装修、描图、晒图、街道工厂供销、街道居委会主任、区城管………、下海开歺厅等等。苦!苦!苦!累!累!累!拼!拼!拼!搏!博!博!!!现在成了老太婆!!!

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在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地  

2017-04-12 20:11:59|  分类: 法制法规论坛 |  标签: |举报 |字号 订阅

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在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地


 

随着国家对农村不断扶持,户口在农村的优势越来越明显。就拿宅基地和耕地来说,户口在农村就有免费使用宅基地和耕地的权利。现在正进行的土地确权,给村民颁发了土地使用证,用法律保护了村民使用宅基地和耕地的权利。在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地

但村民们也要注意,土地确权后,宅基地和耕地不代表永远都属于自己,这四种情况下会失去宅基地和耕地。

1、房屋坍塌、耕地荒废超过两年

有些进城打工的村民已经不在农村居住,房子坍塌了也没有修建。若是房屋坍塌超过两年则宅基地将会由村集体收回。耕地也是一样,若是家里的耕地连续荒置超过两年,也由村集体收回。

在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地

农村宅基地和耕地是不可多得财富,介于这种情况老农建议,农村的老房子如果坍塌了要及时修建,若不种地可以将土地承包给他人或者让亲戚种植,避免不必要的损失。

2、户口迁出农村

前些年有很多村民将户口迁出了农村,这样不属于村集体,也就不能使用村集体的资源,不再享有使用宅基地和耕地的权利。家里老人离世后,宅基地会被收回,但房屋还是可以继承,不过不能再进行修建,房子自然消亡后村集体收回宅基地。耕地三十年不变,但是到下一轮土地承包时,户口不在农村的则将会失去土地。

在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地

介于这种情况老农建议,户口迁出农村的人们看自己是不是符合户口迁回农村的条件,符合条件的抓紧迁回农村。

3、改变土地使用性质在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地

在农村,宅基地是供村民建造房屋居住的,耕地是用来做种植的,若用在宅基地上面建工厂或者用做其他商业用途,在耕地上建房屋。这样就改变了土地的使用性质,会被无偿收回。改变土地的使用性质会失去宅基地和耕地。

4、超出范围的土地

在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地

在农村有些耕地是通过开荒得来的,这些土地承包权归村集体所有,土地确权时,若村委会同意将土地均分给村民,这些土地将确权给村民,若没有通过村委会的表决,则会被收回。自今年起超出面积的宅基地也将进行缴费使用。

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